落实八项定之后务消费的锐减，流结构的改变所带来的影响进步放大根记去年东莞各家五星级酒店的跟采，在面对商业活动减少所带来的挑战时，各酒店选择的是通过拓大众消费市场或旅游市场以转型自救与此同时，去年9月，作为万达酒店及度假村集团旗下的超五星品牌万达文华酒“门球场尺寸”金融杠杆放大，房子已经不房子了，而是金融产品，现在国家在剥金融属性，让其回归刚需市场，刚产品越来越好卖，旅游地产属于投资属特强的产品，市场萎缩的情况下，增期较低4、使用率低大部分旅游地产，更多的种在区周边的社区地产的形式呈现，产品的本质还地产，有

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条资+地产的不归路，极其粗暴和单坐拥海南最长的黄金海岸线，发成了海边的高档楼盘前期甚至连配套施都没有，前期2418亿元低价拿地，平均楼面地价仅245/平方米，2010年项的销均价29,726/平方米，楼面地价仅占082%;该项的毛利率高达53%。又逢国际旅游岛战略

分析，宁波十年间出现这么多高级酒店，和那几年酒店业发展环境好有关，也与房地产发热有关。前几年的酒店建设，以是房地产绑架的，并不全市场行为。他说，这背后有政府的引导，也是地产商资运作的需要一位宁波资深的房地产人也持这点：一块土地出让，政府能会把酒店等

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